Estimation théorique
Chemin de la Quintaine,49340 Nuaillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Quintaine,49340-Nuaillé indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteloup-les-Bois (49070), comprenant 700 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteloup-les-Bois (49070), comprenant 700 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 4 | CR DU PETIT PAGE | 3 | 70 | 601 | 151500€ | 2164€ |
2020-02-13 | 6 | CHE DE LA QUINTAINE | 4 | 81 | 627 | 155000€ | 1914€ |
2022-06-28 | 6 | CHE DES DAMOISELLES | 6 | 122 | 682 | 100000€ | 820€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 97 | 870 | 180000€ | 1856€ |
2022-04-20 | 5 | PAS DU REGAIN | 4 | 88 | 296 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-29 | 6 | RUE FOLAVOINE | 5 | 125 | 599 | 260000€ | 2080€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DU BREUIL LAMBERT | 5 | 118 | 365 | 188000€ | 1593€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DU BREUIL LAMBERT | 5 | 123 | 583 | 180000€ | 1463€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU BREUIL LAMBERT | 4 | 90 | 758 | 146000€ | 1622€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU GRAIN D ORGE | 4 | 89 | 612 | 181000€ | 2034€ |
2020-07-07 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 136 | 479 | 230000€ | 1691€ |
2023-02-14 | 8 | PASS DES SETIERS | 5 | 91 | 318 | 230000€ | 2527€ |
2019-07-10 | 18 | RUE DU CHENE ROND | 4 | 99 | 823 | 150000€ | 1515€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU GRAIN D ORGE | 3 | 76 | 300 | 155000€ | 2039€ |
2022-12-30 | 12 | RUE DU GRAIN D ORGE | 4 | 100 | 296 | 29667.8€ | 297€ |
2022-12-16 | 5184 | LE PRE DU BOIS | 5 | 123 | 3691 | 248000€ | 2016€ |
2022-01-21 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 452 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-17 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 355 | 110500€ | 1105€ |
2019-10-23 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 82 | 60000€ | 1000€ |
2022-02-23 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 97 | 87 | 75000€ | 773€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 81 | 472 | 183000€ | 2259€ |
2022-04-11 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 336 | 196000€ | 2545€ |
2023-01-19 | 25 | RUE DU GRAIN D ORGE | 4 | 119 | 538 | 285000€ | 2395€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 442 | 117000€ | 1481€ |
2021-09-27 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 396 | 143000€ | 1833€ |
2020-02-24 | 4 | RUE GERMAINE DE TERVES | 2 | 50 | 35 | 52500€ | 1050€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 89 | 637 | 177000€ | 1989€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 439 | 122000€ | 1671€ |
2022-01-29 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 106 | 480 | 190000€ | 1792€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 58 | 130800€ | 1576€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 89 | 537 | 190000€ | 2135€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 130 | 299 | 145000€ | 1115€ |
2023-03-03 | 10 | RUE GERMAINE DE TERVES | 5 | 87 | 284 | 152000€ | 1747€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DU CHENE ROND | 5 | 120 | 953 | 230000€ | 1917€ |
2021-02-26 | 33 | RUE DU GRAIN D ORGE | 4 | 92 | 505 | 201000€ | 2185€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 772 | 130000€ | 1585€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DE LA BOULAIE | 3 | 72 | 560 | 150000€ | 2083€ |
2021-03-27 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 97 | 271 | 110000€ | 1134€ |
2021-02-20 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 88 | 607 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-02 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 72 | 359 | 175000€ | 2431€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 95 | 533 | 225000€ | 2368€ |
2019-06-27 | 40 | RUE DU CHENE ROND | 4 | 143 | 500 | 164000€ | 1147€ |
2020-02-14 | 3 | PL DU GERBIER | 5 | 147 | 554 | 235000€ | 1599€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 83 | 560 | 215000€ | 2590€ |
2022-03-29 | 50 | RUE DU GRAIN D ORGE | 5 | 108 | 414 | 223000€ | 2065€ |
2021-01-11 | 9 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 93 | 620 | 145000€ | 1559€ |
2023-03-21 | 48 | RUE DU GRAIN D ORGE | 5 | 108 | 414 | 213000€ | 1972€ |
2022-09-23 | 75 | RUE DU GRAIN D ORGE | 4 | 76 | 359 | 201500€ | 2651€ |
2019-07-10 | 46 | RUE DU GRAIN D ORGE | 4 | 82 | 403 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-30 | 55 | RUE DU GRAIN D ORGE | 5 | 81 | 550 | 210000€ | 2593€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 87 | 198 | 165000€ | 1897€ |
2020-01-30 | 22 | RUE GERMAINE DE TERVES | 2 | 74 | 381 | 143000€ | 1932€ |
2021-03-26 | 30 | RUE DU PRIEURE | 5 | 91 | 198 | 153000€ | 1681€ |
2021-11-30 | 4 | SQ DES POTIERS | 5 | 94 | 700 | 208000€ | 2213€ |
2021-03-31 | 3 | SQ DES FORGERONS | 8 | 139 | 743 | 252000€ | 1813€ |
2023-03-29 | 5974 | LA GRALLIERE | 4 | 203 | 5626 | 358700€ | 1767€ |
2021-04-20 | 5092 | LE MORCEAU DE PRE | 4 | 94 | 500 | 120000€ | 1277€ |
2022-06-13 | 5130 | LE GRAND VILLAGE | 6 | 125 | 2638 | 100000€ | 800€ |
2022-01-31 | 5380 | MONPITEAU | 4 | 116 | 861 | 257000€ | 2216€ |
2021-03-24 | 5570 | MAUNY | 6 | 184 | 2696 | 280000€ | 1522€ |
2019-08-02 | 5570 | MAUNY | 6 | 184 | 2696 | 275000€ | 1495€ |
2022-05-20 | 5553 | LE PLANTY | 5 | 167 | 2215 | 301000€ | 1802€ |
2022-03-31 | 9004 | LA RAINERIE | 4 | 93 | 3919 | 165000€ | 1774€ |
2022-08-19 | 9006 | LA RAINERIE | 10 | 325 | 500 | 310000€ | 954€ |
2020-05-22 | 5951 | L AUBINIERE | 4 | 157 | 725 | 188000€ | 1197€ |
2021-11-29 | 5951 | L AUBINIERE | 4 | 157 | 725 | 230000€ | 1465€ |
2021-07-26 | 5135 | LA BOCTERIE | 6 | 242 | 298 | 314190€ | 1298€ |
2019-08-30 | 5184 | LE PETIT MARPALU | 4 | 89 | 234 | 154000€ | 1730€ |
2021-12-23 | 5182 | LE PETIT MARPALU | 5 | 114 | 315 | 157000€ | 1377€ |
2021-09-27 | 5673 | LA BRAUDERIE | 4 | 122 | 2106 | 150000€ | 1230€ |
2019-06-17 | 5017 | LA MAISON NEUVE | 5 | 125 | 1349 | 190000€ | 1520€ |
2023-04-06 | 5017 | LA MAISON NEUVE | 5 | 125 | 1349 | 210000€ | 1680€ |
2019-06-04 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 356 | 98000€ | 1065€ |
2022-05-18 | 5821 | LA GADELLERIE | 5 | 113 | 500 | 260000€ | 2301€ |
2019-08-02 | 5494 | RUE DE L EVRE | 8 | 187 | 251 | 300000€ | 1604€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 90 | 652 | 215000€ | 2389€ |
2022-04-26 | 5805 | MALNOUE | 7 | 134 | 4000 | 370000€ | 2761€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 66 | 127 | 40000€ | 606€ |
2022-04-28 | 28 | RUE DU MOULIN | 4 | 138 | 500 | 195000€ | 1413€ |
2019-12-27 | 126 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 247 | 120000€ | 1667€ |
2021-12-07 | 5162 | RTE DE NUAILLE | 4 | 95 | 300 | 190000€ | 2000€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 75 | 103 | 170000€ | 2267€ |
2019-08-13 | 5733 | LE GRAND NOYER | 8 | 225 | 500 | 300000€ | 1333€ |
2020-12-17 | 9004 | LA SAVARDIERE | 5 | 100 | 788 | 147000€ | 1470€ |
2021-01-26 | 116 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 114 | 153 | 120600€ | 1058€ |
2022-12-19 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 525 | 160000€ | 2105€ |
2021-06-07 | 114 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 112 | 133 | 102700€ | 917€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 100 | 540 | 134000€ | 1340€ |
2020-10-13 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 73 | 395 | 120000€ | 1644€ |
2022-04-26 | 9 | IMP DU COTEAU | 3 | 79 | 272 | 64000€ | 810€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DE LA MONGARDERIE | 3 | 105 | 78 | 128000€ | 1219€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DES PRES DE MOINES | 5 | 92 | 576 | 160000€ | 1739€ |
2022-04-20 | 16 | RUE DES PRES DE MOINES | 4 | 73 | 506 | 129000€ | 1767€ |
2021-09-27 | 22 | RUE DES PRES DE MOINES | 5 | 83 | 609 | 205000€ | 2470€ |
2019-11-28 | 106 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 105 | 340 | 183000€ | 1743€ |
2022-12-21 | 9007 | LA GROLERIE | 5 | 106 | 1521 | 220000€ | 2075€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES PRES DE MOINES | 5 | 116 | 71 | 207000€ | 1784€ |
2023-02-24 | 7 | PAS DE L UNION | 4 | 87 | 228 | 105000€ | 1207€ |
2020-09-09 | 5 | PL DU DOC FRUCHAUD | 3 | 82 | 161 | 45000€ | 549€ |
2019-08-19 | 39 | RUE DES MAUGES | 3 | 80 | 64 | 50000€ | 625€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DES PRES DE MOINES | 3 | 80 | 74 | 63000€ | 788€ |
2020-03-09 | 25 | RUE DES MAUGES | 2 | 63 | 0 | 77300€ | 1227€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DES MAUGES | 5 | 80 | 195 | 60000€ | 750€ |
2019-06-06 | 21 | RUE DES MAUGES | 3 | 90 | 173 | 114000€ | 1267€ |
2022-10-17 | 4 | SQ EMILE ZOLA | 4 | 89 | 453 | 228500€ | 2567€ |
2023-05-02 | 26 | RUE DES MAUGES | 5 | 100 | 342 | 140000€ | 1400€ |
2019-05-10 | 20 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 89 | 405 | 130000€ | 1461€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DES MAUGES | 5 | 115 | 150 | 160000€ | 1391€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 2 | 34 | 34 | 52400€ | 1541€ |
2022-09-09 | 100 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 70 | 85000€ | 966€ |
2021-04-23 | 5579 | LA CHAUSSEE | 2 | 105 | 0 | 155000€ | 1476€ |
2022-03-03 | 6 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 92 | 105 | 188000€ | 2043€ |
2022-12-15 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 138 | 470 | 319000€ | 2312€ |
2021-12-21 | 5 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 129 | 454 | 289000€ | 2240€ |
2022-06-30 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 105 | 491 | 285000€ | 2714€ |
2019-12-27 | 94 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 128 | 45000€ | 459€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DES MAUGES | 6 | 212 | 626 | 250000€ | 1179€ |
2021-06-15 | 90 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 62 | 152000€ | 1520€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 63 | 232 | 112500€ | 1786€ |
2021-05-28 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 117 | 168 | 147000€ | 1256€ |
2022-07-11 | 88 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 130 | 255 | 93000€ | 715€ |
2019-10-29 | 12 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 118 | 240 | 109000€ | 924€ |
2020-01-10 | 4 | PL DE L ABBE THUILLIER | 3 | 72 | 70 | 59000€ | 819€ |
2020-07-29 | 18 | RUE DES JARDINS | 1 | 44 | 53 | 35000€ | 795€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DES JARDINS | 2 | 45 | 53 | 66000€ | 1467€ |
2021-12-22 | 40 | RUE DES MAUGES | 6 | 173 | 1365 | 335000€ | 1936€ |
2019-07-30 | 42 | RUE DES MAUGES | 4 | 89 | 270 | 130000€ | 1461€ |
2022-05-09 | 42 | RUE DES MAUGES | 4 | 89 | 270 | 155000€ | 1742€ |
2023-02-09 | 51 | RUE DES MAUGES | 5 | 125 | 450 | 255000€ | 2040€ |
2020-12-16 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 344 | 155400€ | 1872€ |
2022-10-12 | 50 | RUE DES MAUGES | 5 | 112 | 128 | 185000€ | 1652€ |
2021-03-31 | 42 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 344 | 168000€ | 2024€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 434 | 220000€ | 2340€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DES CHENES | 6 | 117 | 593 | 235000€ | 2009€ |
2020-01-13 | 1 | LA MAYELLE | 5 | 150 | 668 | 178000€ | 1187€ |
2021-12-22 | 41 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 85 | 58 | 109010€ | 1282€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 527 | 200000€ | 2128€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DES ROCHES | 4 | 77 | 308 | 86000€ | 1117€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU BOCAGE | 5 | 93 | 389 | 102000€ | 1097€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 514 | 230000€ | 2421€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 486 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-04 | 17 | RUE DES ROCHES | 4 | 71 | 299 | 84000€ | 1183€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DU BOCAGE | 4 | 78 | 96 | 92000€ | 1179€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DU BOCAGE | 4 | 78 | 96 | 157000€ | 2013€ |
2019-08-08 | 16 | IMP DU VERGER | 3 | 61 | 72 | 115000€ | 1885€ |
2021-03-31 | 46 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 141 | 70 | 118000€ | 837€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DES ROCHES | 3 | 63 | 316 | 110000€ | 1746€ |
2019-10-28 | 44 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 57 | 125000€ | 1667€ |
2019-12-26 | 5965 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 85 | 126 | 120000€ | 1412€ |
2022-01-21 | 5174 | L ABATTI | 5 | 88 | 1708 | 185000€ | 2102€ |